Elaboración de presupuestos y análisis de patologías y degradación de materiales de construcción, de los servicios de gestión social del municipio de Envigado en vivienda

RESUMEN: En la Secretaria de Obras Publicas de Envigado en la dirección de Infraestructura, se han desarrollado ciertos programas, dos de ellos vitales para que las personas residentes del municipio puedan vivir mejor. Uno es mejoramiento de vivienda y el otro es plan lotes y terrazas, los cuales han consistido en la realización de visitas técnicas a las viviendas y/o lotes para analizar el estado de materiales de construcción y determinar con criterio soluciones viables, económicas, funcionales y seguras. El problema se centró en la importancia que tiene la reutilización de ciertos materiales en las viviendas o en determinados proyectos, y de cómo darle un manejo óptimo en el almacenamiento, en la administración, en los presupuestos y en las cantidades. Además, de esto se hizo un análisis de la patología y la degradación de materiales que se encontraba en cada vivienda, debido a que, es un tema de suma importancia, el cual debe ser de conocimiento por todo ingeniero civil que se desempeñe en el campo de la construcción. Por dicha razón se implementó un formato para tener el control de materiales que cumplan con la reutilización y que garanticen la calidad en las ejecuciones de diversas actividades, así de este modo, se evitan pérdidas de materiales en buen estado. Además, se evitan tasas altas en los presupuestos. A lo largo de la investigación, se llegó a evidenciar que, a ciertas familias no les alcanzó a rendir el monto establecido de algún subsidio, debido a que, la carencia de material es alta, es por eso, que este formato implementado acerca de la reutilización de algunos materiales ayuda a complementar a ciertas familias lo que les quedó faltando. Adicionalmente, se contó con los cálculos básicos de cantidades y presupuestos, y planos arquitectónicos, que ayudaban a obtener el mínimo desperdicio de todo material constructivo y así poder garantizar que el mejoramiento de las viviendas sea eficiente

Programa de Vivienda Gratis; satisfacción de las necesidades bajo la óptica de las familias beneficiadas: Estudio de caso proyecto habitacional Tirol III de la ciudad de Medellín, Colombia (2018-2020)

El objetivo de la presente investigación es analizar los impactos del proyecto Tirol III del Programa de Vivienda Gratuita en el corregimiento “San Cristóbal” localizado en la zona Centro-Occidente del Municipio de Medellín. Para eso se estudian en primer lugar los impactos socio-ambientales en la escala urbana y en la escala del corregimiento (especialmente a través de documentos, estadísticas e informantes claves); en segundo lugar, en la escala del territorio, se aborda el modo en que se diseñó el proceso en general, con especial énfasis en los mecanismos de relación entre el Estado y las familias necesitadas de vivienda; en tercer lugar, en la escala del hogar, la satisfacción de las necesidades básicas, algo que como veremos se aborda según algunas categorías de Max-Neef. En Colombia y en Medellín el déficit de vivienda alcanza niveles importantes y las condiciones urbanas hacen difícil resolverlo, las políticas macroeconómicas no han permitido un desarrollo que permita a las familias resolver sus necesidades en forma individual a través del mercado, es función de ello la vivienda social ha ido adquiriendo relevancia, especialmente a partir del Programa de Vivienda Gratuita, que es un componente fundamental para la política. El Programa surgió durante el gobierno del presidente Juan Manuel Santos entre los años 2010 y 2018, como “la tercera locomotora de vivienda” en él se estableció la meta de construir 100.000 viviendas gratuitas en todo el país; además se proponía crear empleo y reducir la pobreza (Departamento Nacional de Planeación, 2011; Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, 2020). La Ley 1537 de 2012 estableció los lineamientos para garantizar el acceso a la vivienda a la población vulnerable con el Subsidio Familiar de Vivienda en Especie con lo cual surge la gratuidad para los sectores de menores ingresos económicos. El modelo de intervención ha sido cuestionado por diversos autores y la comunidad en general por seguir regido por las normas del mercado. Debido a la presión que experimenta la ciudad de Medellín para urbanizar y construir, el Programa de Vivienda Gratuita contempló veinte proyectos habitacionales. Y es precisamente, en uno de sus corregimientos, San Cristóbal, donde se sitúa el Proyecto habitacional Tirol III, objeto de la presente investigación y entregado en 2017, ubicado en la zona Centro-Occidente del Municipio, dentro de la zona de expansión de Altos de Calasanz y Pajarito (Observatorio inmobiliario de Medellín, 2013). El corregimiento 60 San Cristóbal se encuentra dividido administrativamente por la cabecera urbana y 17 veredas. En Tirol III residen alrededor de 53.000 habitantes (Sierra García y Uribe Castrillón, 2018; ISVIMED, 2019), entre las cuales se encuentran familias víctima del desplazamiento forzado, hogares afectados por desastres naturales, calamidades públicas o emergencia y/o que antes habitaban en zonas de alto riesgo. Estas fueron incluidas en la lista de potenciales beneficiarios que priorizó el Departamento de Prosperidad Social y se postularon para la adjudicación del subsidio ante las Cajas de Compensación Familiar COMFENALCO y COMFAMA, que cumplieron la función de operadores del Gobierno Nacional para este fin. Cada familia presenta diferentes condiciones socioeconómicas y procede de diferentes barrios y lugares de la ciudad. También en este caso surgieron críticas, fundamentalmente se plantea que prevaleció por parte del Estado la reducción del déficit cuantitativo de vivienda sobre la satisfacción de las necesidades de las familias a quienes iban dirigidos el programa. Se menciona como problemas la distancia, el aumento en los costos de sostenimiento de la vivienda, un efecto en sus fuentes de empleo, hacinamiento, cambios en la estructura demográfica del hogar, conflictos en las áreas comunes lo cual influye en la vida de los beneficiarios. Lo anterior se convirtió en condiciones convergentes que determinó el inicio del proceso de estudio. El objeto de estudio se abordó con distintos métodos y técnicas. Para los impactos en la escala urbana y en el corregimiento, se emplea la técnica de análisis documental como: tesis, leyes, normas, correspondencia, proyectos de trabajo e informes y se entrevistó a 9 informantes claves. Para los impactos en la escala territorial y del hogar se relacionan los resultados de las entrevistas a los informantes claves con los de las entrevistas a 40 habitantes del barrio. Las muestras se definieron con el criterio no probabilístico estratégico o por conveniencia según Cea D´Ancona (1996) este criterio de selección de las unidades muestrales responde a consideración de la investigación, según los objetivos definidos, de este modo se seleccionan personas relacionadas con planeación dentro del municipio, que hayan hecho parte de la ejecución del proyecto habitacional y personas que habiten en el mismo y que den manifiesto del efecto del proyecto en diferentes escalas (ruralidad y ambiente, riesgos ambientales, servicios públicos, espacios públicos y otros elementos), así como expertos que tienen conocimiento no solo sobre el tema en cuestión, sino también sobre el proyecto habitacional en específico, lo que brinda eventualmente un mayor espectro sobre la información que se va a conocer. En cuanto a las entrevistas a informantes claves se buscó la variedad de perfiles profesionales siempre en vinculación al tema, tal como puede verse en el Anexo 1. Se siguió una metodología de formulario abierto el que puede verse en el Anexo 2. Para la selección de las familias a entrevistar (que llamaremos vecinos y no beneficiarios) se accedió a la base de datos donde se identifica el nombre de los destinatarios de la vivienda gratuita. Luego se empleó la técnica “bola de nieve”, especialmente para que los ya entrevistados recomienden a otros. A fin de hacer los contactos fue central el apoyo de los llamados líderes sociales, pero, por lo heterogéneo de las respuestas esto no parece haber condicionado las mismas. El listado de entrevistados puede verse en el Anexo 3. Las preguntas realizadas se describen en el punto 1.3, luego de pasar por el debate teórico y constituyen el Anexo 4. Con la finalidad de preservar la identidad de los entrevistados se emplean los perfiles profesionales y los nombres de pila para vecinos. La tesis se organiza del siguiente modo, en el capítulo primero se estudia la problemática de la ciudad y en ese contexto, los debates relativos a los proyectos de vivienda popular y su impacto en las diferentes escalas, en la escala del hogar se aborda el tema de las necesidades a resolver, tanto en sus aspectos objetivos como subjetivos. De esa discusión surge el enfoque de la tesis. Seguidamente en el capítulo dos se realiza una contextualización de Colombia, Medellín, San Cristóbal y las diferentes políticas aplicadas de vivienda popular para luego exponer las características del proyecto bajo análisis, yendo desde una visión general a particular, dado lo cual se inicia con el marco contextual macro geográfico y se establece una relación al entorno regional. En el capítulo tercero, como parte del proceso de concreción de los objetivos de investigación, se parte de la descripción de las principales características y metas del proyecto habitacional Tirol en referencia a la política de vivienda para población beneficiada del Programa de Vivienda Gratuita. Seguidamente se identifican los posibles cambios generados en los aspectos de interacción familiar, aspectos de la vivienda y la relación con el entorno de los beneficiarios del proyecto Tirol de la ciudad de Medellín y se indagan a las familias beneficiarias del Programa de Vivienda Gratuita respecto a las alteraciones, favorables o desfavorables en la satisfacción de las necesidades básicas desde las categorías “ser, tener, hacer, estar” del ser humano, de esta manera se analizan los efectos del proyecto en diversas escalas, con base en lo cual en primer lugar, se establece lo sucedido respecto al impacto del conjunto habitacional en la escala urbana, posteriormente se analizan las relaciones sociales y la institucionalidad, así como la construcción de comunidad en la práctica concreta del proyecto. Por último, se presenta el análisis de la satisfacción de las necesidades en la escala comunitaria y del hogar, especialmente desde la perspectiva de los vecinos y a partir del trabajo de campo, luego se presentan las conclusiones.Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educació

Instrumentos de la política pública : análisis de sus aportes a la transformación de imaginarios sobre el envejecimiento y la vejez en el Municipio de Medellín

RESUMEN: El envejecimiento demográfico es un fenómeno global que afecta a todas las esferas de la sociedad, por lo que se hace necesario investigar e idear estrategias acordes para la población adulta mayor. En este trabajo de grado, se pretende analizar cuál ha sido el aporte de los instrumentos implementados por actores institucionales en el marco de la Política Pública de Envejecimiento y Vejez, para la transformación de imaginarios sociales negativos existentes en Medellín. En este sentido, se recopila la información a través del rastreo de instrumentos de autoridad como planes de desarrollo, políticas públicas y derechos de petición interpuestos a diferentes entidades institucionales, referentes teórico-conceptuales y fuentes primarias institucionales y poblacionales, lo anterior permitió conocer cómo operan los instrumentos programáticos y de tesoro, en qué consisten y cómo ha sido su implementación y logros frente a la atención de las personas mayores, a través de metodologías cualitativas como entrevistas, grupos focales y encuestas de preguntas abiertas. Finalmente, se plantean recomendaciones y conclusiones disciplinares y analíticas sobre los temas de vejez y envejecimiento, que a grandes rasgos permiten dar cuenta que los instrumentos programáticos implementados en la ciudad de Medellín, son de carácter asistencial, enfocados en la utilización del tiempo libre y la actividad física de las personas mayores, no obstante se evidencia una intención por parte de la institucionalidad para llegar a una atención integral a través de la mejora de sus planes, programas, proyectos y acciones para esta población.ABSTRACT: The demographic ageing of population is already evident in the world, consequently is necessary to create strategies according to attention of older adults. In this dissertation will be analyzed which has been the contribution the tools implemented for institutional actors based in the Public Politic of Ageing and old age, for the transformation of negative socials imaginaries in Medellin. Moreover, the information is gathered through of trace authority tools like development plans, public politics and petition rights lodged. Futhermore, the information had been collected to know through of tracking of authority tools like development plans, public politics, petition rights, theoretical-conceptual references and institutional primary sources for to know like the tools are developed, the implementation and accomplishment regarding attention of the older adults, through of qualitative methodologies like interviews, focal groups and opened-questions surveys. Finally, there’s academic and analytic conclusions and recommendations about the ageing and old age, which leave to demonstrate that programmatic tools in Medellin are welfare, because are aimed in the free time and physical activity, nether less, it is evident the institutionality’s intention for to reach an integral attention and to improve the plans, programs, projects and actions for this population.RESUMEN: El envejecimiento demográfico es un fenómeno global que afecta a todas las esferas de la sociedad, por lo que se hace necesario investigar e idear estrategias acordes para la población adulta mayor. En este trabajo de grado, se pretende analizar cuál ha sido el aporte de los instrumentos implementados por actores institucionales en el marco de la Política Pública de Envejecimiento y Vejez, para la transformación de imaginarios sociales negativos existentes en Medellín. En este sentido, se recopila la información a través del rastreo de instrumentos de autoridad como planes de desarrollo, políticas públicas y derechos de petición interpuestos a diferentes entidades institucionales, referentes teórico-conceptuales y fuentes primarias institucionales y poblacionales, lo anterior permitió conocer cómo operan los instrumentos programáticos y de tesoro, en qué consisten y cómo ha sido su implementación y logros frente a la atención de las personas mayores, a través de metodologías cualitativas como entrevistas, grupos focales y encuestas de preguntas abiertas. Finalmente, se plantean recomendaciones y conclusiones disciplinares y analíticas sobre los temas de vejez y envejecimiento, que a grandes rasgos permiten dar cuenta que los instrumentos programáticos implementados en la ciudad de Medellín, son de carácter asistencial, enfocados en la utilización del tiempo libre y la actividad física de las personas mayores, no obstante se evidencia una intención por parte de la institucionalidad para llegar a una atención integral a través de la mejora de sus planes, programas, proyectos y acciones para esta población

Mesa de Seguridad Hídrica : una alianza por el agua en el corregimiento de Santa Elena

Este trabajo realiza un análisis de crecimiento de la vivienda rural y sus efectos en la seguridad hídrica en el contexto territorial del corregimiento de Santa Elena del Municipio de Medellín, tomando como caso de estudio la vereda El Plan que es servida por el acueducto de San Pedro. A partir del análisis de información secundaria y primaria relacionada, entre otras, con el cumplimiento de las densidades habitacionales aplicables al suelo rural de la ciudad, la operación misma del acueducto San Pedro y la participación en la mesa de acueductos conformada por las instituciones con representación en el Corregimiento. Los eventos de racionamiento del agua y el incremento sustancial de construcción de vivienda en los últimos años, que se registra en la vereda El Plan, configuran el escenario para estudiar cómo estos fenómenos afectan la sostenibilidad del territorio en materia de seguridad hídrica y cuáles podrían ser las alternativas a desarrollar para el fortalecimiento de la mesa de acueductos que integren la gestión de diversos actores en el logro de esta meta.  This work carries out an analysis of the growth of rural housing and its effects on water security in the territorial context of the Corregimiento of Santa Elena in the Municipality of Medellín, taking as a case study the village of El Plan, which is served by the San Pedro aqueduct. From the analysis of secondary and primary information related, among others, to compliance with the housing densities applicable to the rural land of the city, the operation of the San Pedro aqueduct and the participation in the aqueduct board made up of the institutions with representation in the Corregimiento. The events of water rationing and the substantial increase in housing construction in recent years, evidenced in the village of El Plan, set the stage to study how these phenomena affect the sustainability of the territory in terms of water security and determine which alternatives could be developed for the strengthening of the aqueduct board that integrate the management of various actors in the achievement of this goal

Viabilidad de adquisición de un lote para la construcción de un nuevo proyecto de vivienda en el municipio de Envigado (Antioquia) “Monteverde Campestre”

La propuesta metodológica para desarrollar este trabajo de grado se basa en los lineamientos establecidos por la ONUDI en su “Manual para la preparación de estudios de viabilidad industrial”, de los autores Behrens y Hawranek -- Se usará esta metodología para realizar un estudio de viabilidad que arroje la información necesaria para que los directivos de Conhogar S.A. (empresa colombiana constructora de proyectos de vivienda) tomen la decisión de invertir o no en un lote para la ejecución de un nuevo proyecto de vivienda en el municipio de Envigado (sur del área metropolitana del Valle de Aburrá), llamado Monteverde Campestre -- La metodología de la ONUDI abarca una serie de estudios como el sectorial, de mercados, técnico, ambiental, legal, administrativo y económico financiero, los cuales permitirán obtener información precisa y completa a través del análisis de documentos, realización de entrevistas, consulta de bases de datos, entre otros -- Será una investigación de tipo descriptivo que entregará información tanto cuantitativa como cualitativa y cuyo producto final será un documento escrito que contenga el estudio de viabilidad para que Conhogar decida invertir o no en un lote para la ejecución del proyect

Informe de calidad de vida de Medellín 2012-2015

En 2016 el programa Medellín Cómo Vamos –MCV–, cumple diez años haciendo seguimiento y análisis a la calidad de vida en la ciudad de Medellín. Al culminar el periodo de gobierno local, el Programa realiza un Informe de Calidad de Vida que recoge la evolución de ésta en los últimos cuatro años. Así, este informe recoge los principales indicadores objetivos para el periodo 2012-2015, en el cual la ciudad estuvo bajo la administración del alcalde Aníbal Gaviria

Un estado del arte de la obtención de vivienda propia a traves de la propuesta de una OPV

Tesis de la Sede Bello Uniminuto - Seccional BelloExiste una gran variedad de formas de generación de ideas de investigación Social y en este se plantea la investigación cualitativa. Entre ellas, las experiencias individuales, la práctica de la autogestión: por medio de las organizaciones comunitarias, teorías, otras investigaciones, conversaciones y entrevistas abiertas con las familias, observación y participación de los hechos de la vida cotidiana de estas organizaciones entre otros procesos. La idea puede surgir de donde se congregan las organizaciones, la dinámica social y solución de los problemas evidentes como es la vivienda propia. La mayoría de las de las ideas iniciales dentro de los procesos de investigación cualitativa son vagas y requieren análisis cuidadoso para que sean transformadas en planteamientos más precisos. Para esto, es necesario que el investigador se introduzca en el área del conocimiento y así, poder extraer elementos fundamentales y claros que le permitan precisar su idea sobre la investigación. Con este trabajo se quiere describir el acompañamiento de las Organizaciones Populares de Vivienda con base en la autogestión que se realiza en función de las familias de la ciudad de Medellín en el proceso de obtención del subsidio para vivienda propia y conocer el ajuste económico, las cuales serán ubicadas en los proyectos de vivienda y hábitat en el barrio la Huerta y la Aurora. Estas organizaciones son las mediadoras para lograr el objetivo de adquirir una vivienda, la cual garantiza una mejor calidad de vida para cada miembro; este trabajo investigativo se ha llevado a cabo durante el segundo semestre del 2009 y primer semestre de 2010 en la Organización Popular de Vivienda “Unida por un Mundo Mejor”. La vivienda es una necesidad del ser humano y por ende de las familias que pasan por diferentes situaciones frustrantes como es el casos de reasentamiento, reubicación, necesidad, el deseo de conseguirla pero en definitiva se ven troncados por los bajos ingresos económicos conllevado acudir al subsidio y que ante las posibilidades de participación se afilian a procesos de autogestión de las OPV que de forma organizada hacen la postulación en forma colectiva. La democracia es existente cuando los sujetos se unen y forman organizaciones para lograr sus deberes y a la vez sus derechos bajo unas normas, decretos y leyes; las redes o tejidos sociales dentro de las instituciones que están conformados por diversos grupos entre ellos las organizaciones, las instituciones y las direcciones (secretarias) Estales que ponen en circulación los instrumentos e información. Este proceso se incluye las entidades financieras y las cajas de Compensación dentro del ajuste económico y respaldo para que estas familias logren adquirir vivienda propia. Es de incluir, Algunos saberes que se dan dentro del proceso teórico de formación para ser Trabajador Social y que se vincula a otras aéreas del saber cómo es caso de la sociología de donde se expone que el hombre no es un ser aislado sino sujeto de la interacción y relación de los ámbitos sociales, políticos, culturales, ideológicos y de intereses. Desde la antropología fundamentada en la cultura, determinan lo que es existente en la inclusión y la explicación del fenómeno como consecuencia de logros pero que a su vez de luchas democráticas participativas en lo social. La profesión de Trabajo Social en análisis e investigación frente al tema de inclusión política como práctica e identidad natural del sujeto dentro de la democracia; Pierre Bourdieu en su artículo “la identidad y la representación” solo aquellos que disponen de autoridad legítima, es decir autoridad que confiere el poder, son quienes pueden imponer sus propias definiciones de ellos mismos y de los otros. El desarrollo del trabajo investigativo nos acerca la dentro del marco legal de autogestión y dinámica de la Organización Popular de Vivienda “Unida por un Mundo mejor” que da desarrollo en la participación democrática en la consecución de procesos para vivienda propia para las familias y que se rige sobre un decreto con diferentes leyes el cual esta como derecho fundamental en los derechos humanos con el argumento a la vivienda y el hábitat, la constitución en su artículo 51 frente a la vivienda digna, el decreto numero 975 de marzo 31 de 2004 frente a la adquisición de vivienda propia y con el ministerio de ambiente, vivienda y desarrollo territorial donde se derivan diferentes leyes y las normas constitucionales para la participación en la ley 9 de 1991 El acceso al trabajo de investigación: se encuentra en la Corporación Universitaria Minuto de Dios; país, Colombia, seccional Bello- Antioquia ubicada en la carrera 45 No 22 D 25 kilometro cero, entrada a la carretera Medellín/ Bogotá.Corporación Universitaria Minuto de Dio

Infraestructuras bajas en carbono

Este documento fue realizado en el marco de las actividades del Programa CEPAL/AECID 2010-2013: Componente 3: Estrategias para la sostenibilidad ambiental: cambio climático y energía, implementado por las Divisiones de Desarrollo Económico, Desarrollo Sostenible y Asentamientos Humanos y Recursos Naturales e Infraestructura, que fue coordinado por los directores Juan Alberto Fuentes, Jose Luis Samaniego y Hugo Altomonte.Cooperación EspañolaBibliografía: p. 53-56Resumen: Las tareas desarrolladas y resumidas en el presente trabajo, han analizado los aspectos económicos, institucionales y sociales relacionados con los servicios de infraestructura de transporte bajos en carbono, para promover un enfoque integral para el desarrollo de sistemas de transporte sostenibles, atendiendo a las necesidades particulares que la movilidad y logística de América Latina presenta para la inversión, operación y regulación de los servicios de transporte

Infraestructuras bajas en carbono

Este documento fue realizado en el marco de las actividades del Programa CEPAL/AECID 2010-2013: Componente 3: Estrategias para la sostenibilidad ambiental: cambio climático y energía, implementado por las Divisiones de Desarrollo Económico, Desarrollo Sostenible y Asentamientos Humanos y Recursos Naturales e Infraestructura, que fue coordinado por los directores Juan Alberto Fuentes, Jose Luis Samaniego y Hugo Altomonte.Cooperación EspañolaBibliografía: p. 53-56Resumen: Las tareas desarrolladas y resumidas en el presente trabajo, han analizado los aspectos económicos, institucionales y sociales relacionados con los servicios de infraestructura de transporte bajos en carbono, para promover un enfoque integral para el desarrollo de sistemas de transporte sostenibles, atendiendo a las necesidades particulares que la movilidad y logística de América Latina presenta para la inversión, operación y regulación de los servicios de transporte

La eficacia material y simbólica de la norma y el crecimiento urbano de las laderas nororiental y suroriental de Medellín 1950-2010

ilustraciones, mapasEste trabajo aborda la norma como referente de interpretación de la dinámica del crecimiento urbano. Para ello, inicialmente, se presenta un contexto histórico, con el fin de apreciar la aparición de la norma y sus manifestaciones, así como comprender la significación que desde la costumbre, el mito y el derecho tiene la norma; esto permite explicar su alcance material y su efecto simbólico. Dichas conceptualizaciones normativas han tenido consecuencias en la urbanización. Sin embargo, es necesario aclarar que estas son producto de negociaciones entre estado, mercado y ciudadanía, lo que ha permitido lógicas de intervención en la construcción de la ciudad de Medellín. Estas precisiones iniciales configuran las bases para comprender, desde la historia y lo normativo, el fenómeno de ocupación y crecimiento de la población en las laderas Nororiental y Suroriental de Medellín. (Texto tomado de la fuente)MaestríaMaestría en Estudios Urbano - RegionalesÁrea Curricular Arquitectura y Urbanism